对于婚前一方购买的房产，虽然原则上属于婚前个人财产，但婚后另一方参与房贷还款的情况，根据《婚姻法》及相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。同时，对于婚后共同还贷所产生的债务，也应视为夫妻共同债务，由双方共同偿还。这体现了《婚姻法》第三十九条关于夫妻共同财产分割的原则，即协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚时，确保房产和债务的分割公平合理，可从以下方面着手：明确房产购买时间、出资情况、贷款偿还情况等；协商确定房产归属，对共同还贷部分及增值部分进行合理分割；对于债务，区分婚前个人债务与婚后共同债务，确保双方承担相应责任。如有争议，可寻求专业律师协助，必要时向法院提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后购买的房产，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权主张房产权利。具体操作包括：首先，协商确定房产归属及补偿方案；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据双方实际情况判决房产归属及分割方式。这依据的是《婚姻法》第十七条关于夫妻共同财产的规定。
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