未入住未装修的房子，物业费怎么收取？

未入住未装修房子，物业费按合同或协商标准交。依据《物业服务收费管理办法》，未使用空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。不及时处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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未入住未装修物业费处理：1.已办理过户未入住，与物业协商按70%交或依合同。2.尚未交付给业主，由建设单位交，业主无需操心。3.无论何种情况，都需保留相关证据，避免后续纠纷。
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未入住未装修房子物业费处理，可协商、按合同或法定。建议先与物业协商，看是否能减免；无协商则按合同或法定标准交，避免纠纷。